ハウスコム（株）
自分の町の災害リスクを知ろう
日本では、将来、高い確率で大きな地震が発生するといわれています。 また、洪水・高潮・噴火などの災害も頻繁に発生しており、一人一人が命を守る意識を持つ必要があります。 災害対策をするうえで重要なことは、「どこにどんなリスク […]
自宅で内見ができる「オンライン内見」
お部屋を探す際、ほとんどの場合、お部屋まで足を運んで、中を見たり、周辺の施設を調査したりします。これを「内見」と呼びます。 近年では、ITの発展により、内見を自宅のパソコンやスマートフォンから受けることができる「オンライ […]
日本の不動産屋の繁忙期にお部屋探しをする際に気をつけることとは？
日本の不動産屋の繁忙期は、1月から3月です。進学や就職などが重なり、多くの人が引っ越しを余儀なくされます。そのため、多くの不動産屋では来店予約が殺到し、人気な物件は募集開始後数時間で埋まってしまうことも珍しくありません。 […]
退去時にかかる「クリーニング費用」とは？支払いの時期についても解説
「クリーニング費用」をご存じですか？ 賃貸物件を借りる際、敷金や礼金に意識が行ってしまい、 詳しく知らない方も多いですが、とても大事なものなので、一緒に学んでいきましょう。 クリーニング費用とは、賃貸物件を退去する際に発 […]
物件の説明書である「重要事項説明書」と契約を証明する「賃貸借契約書」
日本で部屋を借りる時、大きく分けて2つの書類を取り交わすことになります。 それが「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」です。 それぞれ書類の存在意義や記載内容について、違いを見ていきましょう。 重要事項説明書は不動産会社が […]
住み続けるために必要な「更新料」と、すぐに退去してしまうと発生する「短期解約違約金」って何？
日本でお家を借りる場合、お部屋の賃貸借契約の契約期間は基本的に２年間です。 ２年以上住みたい場合は「更新手続き」をする必要があります。 更新するためには、期間終了日までに、賃貸借契約書で定められた手続きが必要になります。 […]
入居時に支払う「敷金」と「礼金」とは？
日本では、古くから「敷金」と「礼金」を払う文化があります。 ベトナムなどでは、おいしい果物やお菓子を大家さんに持って行けば、「敷金」や「礼金」を払わずに入居させてもらえることもあるようです。日本ではどうでしょう。 「敷金 […]
お部屋選びは大切です
日本で半年以上同じ場所に住むことが決まっているのであれば、「賃貸借契約」をお勧めします。日本でお部屋を借りるとき、基本的には2年契約です。お部屋に付いている設備はお部屋によって異なります。また、契約時に敷金や礼金等聞きな […]